Très belle villa Plain pied

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Aux portes de VIRIAT, au calme mais proche des commodités, venez découvrir cette magnifique villa indépendante, avec une vue superbe sur les champs. Entretenue avec soin, c'est une propriété avec le confort moderne. D'une surface habitable de 156 m², la maison s'articule autour d'un vaste pièce formant la cuisine équipée et intégrée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à sa rotonde vitrée, donnant sur une terrasse ensoleillée et sur son salon. Ce dernier est sublimé par un plafond cathédrale apportant volume et caractère. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pensé pour une vie de famille chaleureuse et fonctionnelle, le bien propose 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande buanderie avec ouverture sur l'extérieur. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage double, spacieux , aménagé avec étagères et établis. Une vrai cave en sous sol vous permettra d'accueillir les passionnés de vin. Un abris jardin vient agrémenter l'extérieur. Pour votre confort, 2 systèmes de chauffage sont installés : géothermie et un poêle à granules. Le tout sur un terrain de 1 200m². Belles prestations : fenêtres PVC, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre, assainissement collectif, puits, cuve de récupération d'eau, etc...Une propriété rare, où tout a été pensé pour le bien-être quotidien, dans un cadre bucolique !